近日，江西大厦迎来了新品牌的加入。

       一是大厦底商。乌云开洗车店（铺位号121、122、123，面积：321.89㎡）5月到期，华宁房屋租赁公司于3月份提前对此位置进行商户储备，经与多家品牌进行了现场勘察、物业条件沟通，商务谈判，最终成功与粤菜馆（鸣蝉食府）进行了签约。

      通过本次调招，空置达3年之久的125号商铺也成功出租（面积：114.37㎡），实现了大厦底商100%出租率，收益方面提升显著：单价提升：在原单价1.5元/㎡/天基础上，提升至1.8元/㎡/天，租金收益提升11.04万元/年；空置及调整铺位实现空调、物业费收入6.07万元/年；以上合计增收17.11万元/年。

       二是住宅底商。在华宁春天小区底商的日常运营工作中，招商人员密切关注商户经营动态，及时了解到1.2-112号商铺（众邻生鲜）由于经营问题，对现租赁铺位租金难以承担，如此发展会产生退铺风险。

       为稳定商户，确保商户经营环境得到改善，防止临时突然退铺，经过多方努力洽谈，成功将众邻生鲜调整至空置期达两年半之久的5-113商铺，解决了商户的租金压力。与此同时，1.2-112号（众邻生鲜）腾出的位置迅速洽谈引进江西瓦罐汤商户，招调实现：原铺位单价提升：由2元/㎡/天，提升至2.5元/㎡/天，租金收益提升3.22万元/年；调整实现空铺物业费、空调费增收：2.01万元/年；以上合计增收 5.23万元/年。

       通过一系列精准有效的调整举措，住宅、大厦底商实现阶段性100%出租率，不仅优化了商业资源的利用，为江西大厦及华宁春天小区底商带来了租赁效益的显著提升，还为周边居民和上班族提供了更多样化的餐饮选择，相信在未来，这里将成为人们享受美食和休闲时光的热门之地。